Comment transmettre sa société en démembrant les parts sociales ?
Publié le :
30/10/2025
30
octobre
oct.
10
2025
Transmettre une société ne se résume pas toujours à une cession classique ou à une donation en pleine propriété. Le démembrement des parts sociales constitue un mécanisme juridique particulièrement fin, permettant d’anticiper la transmission tout en conservant le contrôle de l’entreprise.
En séparant l’usufruit de la nue-propriété, le dirigeant peut ainsi organiser la continuité de la gestion tout en optimisant la fiscalité de la transmission.
Ce montage, fréquemment utilisé dans les stratégies patrimoniales, exige toutefois une parfaite maîtrise des règles civiles et fiscales applicables afin d’éviter toute requalification ou tout déséquilibre dans les droits accordés à chaque partie.
L’intérêt du démembrement de parts sociales dans le cadre d’une transmission
Le recours au démembrement permet de bénéficier d’avantages patrimoniaux et fiscaux. D’un point de vue patrimonial, cette technique permet d’anticiper la succession en transmettant progressivement la société.
Par exemple, il est possible de recourir au mécanisme de la donation-partage pour transmettre la nue-propriété des parts sociales. La combinaison des deux mécanismes permet de figer la valeur de la nue-propriété au jour de la donation, limitant ainsi les frais lors du partage successoral.
Elle permet également d’anticiper le partage en imputant la valeur des parts sur la réserve héréditaire des héritiers en ligne directe.
En outre, le démembrement permet de conserver un certain contrôle sur l’administration de la société. L’article 1844 du Code civil répartit le droit de vote entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. L’usufruitier vote sur l’affectation des bénéfices, tandis que le reste des décisions est laissé au nu-propriétaire.
Néanmoins, la convention d’usufruit ou les statuts de la société peuvent prévoir des modalités différentes.
Cela permet d’adapter le niveau d’autonomie laissé au nu-propriétaire afin de faciliter la reprise progressive de l’entreprise.
Il est par exemple possible d’imaginer une convention dans laquelle le nu-propriétaire acquiert, au fil du temps, la possibilité de participer à certaines décisions stratégiques, renforçant ainsi la transmission progressive de l’entreprise.
Sur le plan fiscal, la valeur de la donation est amoindrie du fait du démembrement des parts sociales.
L’article 669 du Code général des impôts (et non du Code civil) fixe un barème de répartition de la valeur entre usufruit et nue-propriété pour le calcul des droits d’enregistrement. En fonction de l’âge de l’usufruitier, la valeur de la nue-propriété et celle de l’usufruit varient à la hausse ou à la baisse.
De plus, lors du décès de l’usufruitier, le nu-propriétaire se voit conférer la pleine propriété, par la réunion de l’usufruit et de la nue-propriété, sans imposition supplémentaire.
Enfin, ce type de transmission peut être complété par l’application du dispositif Dutreil, permettant une exonération de 75 % de la valeur des titres transmis lors de la donation. Ce mécanisme demeure toutefois complexe à mettre en œuvre et nécessite une anticipation rigoureuse.
Les écueils à éviter en cas de démembrement de parts sociales
Bien qu’intéressant, le démembrement de parts sociales nécessite une grande rigueur pour être mis en place correctement et produire pleinement ses effets.
Il est impératif de modifier les statuts de la société afin d’adapter la nouvelle répartition des droits de vote et de définir les décisions auxquelles pourront participer l’usufruitier et le nu-propriétaire.
Il convient également de vérifier que les statuts n’interdisent pas le démembrement des parts sociales, ou qu’ils ne le soumettent pas à des clauses d’agrément exigeant l’accord de la majorité des associés.
Historique
-
L’absence de valeur probante d’un acte de notoriété acquisitive ne peut entraîner sa nullité
Publié le : 05/06/2026 05 juin juin 06 2026NOTAIRES / ImmobilierLa Cour de cassation, dans un arrêt rendu le 21 mai 2026, est venue rappeler...Source : www.lemag-juridique.com
-
Recherche de paternité internationale : cassation de l’arrêt appliquant la loi de Floride
Publié le : 01/06/2026 01 juin juin 06 2026NOTAIRES / Mariage / Divorce / FiliationUne femme de nationalité américaine et biélorusse a donné naissance à un enfa...Source : www.lemag-juridique.com
-
Sortie de l’indivision facilitée et gestion des successions vacantes : ce que change la loi du 7 avril 2026
Publié le : 01/06/2026 01 juin juin 06 2026RédactionLa loi n°2026-248 du 7 avril 2026 visant à simplifier la sortie de l’indivisi...
-
PTZ familial jusqu’à 100 000 euros : un nouveau dispositif pour aider les familles à acheter plus grand
Publié le : 29/05/2026 29 mai mai 05 2026NOTAIRES / ImmobilierExaminée en commission des finances ce 19 mai 2026 et attendue dans l’hémicyc...Source : www.journaldelagence.com
-
Louer un logement G ne sera bientôt plus interdit : ce que prépare le gouvernement
Publié le : 21/05/2026 21 mai mai 05 2026NOTAIRES / ImmobilierDepuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performa...Source : www.gererseul.com
-
Successions : modification des règles pour les biens détenus par plusieurs héritiers
Publié le : 20/05/2026 20 mai mai 05 2026NOTAIRES / Succession / DonationAprès un décès, et s’il y a plusieurs héritiers, les biens du défunt sont en...Source : www.service-public.gouv.fr
-
Accouchement sous X : comment concilier droit au secret et accès aux origines ?
Publié le : 19/05/2026 19 mai mai 05 2026NOTAIRES / Mariage / Divorce / FiliationÀ l'heure où la recherche des origines de naissance est facilitée par les rés...Source : www.vie-publique.fr
-
Relance de l’immobilier : un nouveau projet de loi « Logement » attendu pour l’été 2026
Publié le : 14/05/2026 14 mai mai 05 2026NOTAIRES / ImmobilierPour relancer le marché du logement, le Premier ministre a annoncé notamment...Source : cabinet-rs.expert-infos.com
-
Contestation décision d’assemblé générale : point de départ du délai de deux mois
Publié le : 07/05/2026 07 mai mai 05 2026NOTAIRES / ImmobilierUn copropriétaire assigne le syndicat des copropriétaires en annulation d’une...Source : www.lemag-juridique.com
-
Location non meublée : quelle fiscalité et quel apport du nouveau dispositif Jeanbrun ?
Publié le : 23/04/2026 23 avril avr. 04 2026RédactionAlors que la campagne de déclaration des revenus est ouverte depuis le 9 avri...
-
Transmission d’entreprise et loi de finances 2026 : quelles évolutions du Pacte Dutreil ?
Publié le : 17/03/2026 17 mars mars 03 2026RédactionLe Pacte Dutreil demeure codifié aux articles 787 B et 787 C du Code général...
-
L'investissement dans un achat en viager
Publié le : 10/03/2026 10 mars mars 03 2026RédactionLe viager est un mécanisme juridique singulier : c’est une vente où le paieme...
-
Le sort du logement familial pendant la procédure de divorce et après la procédure de divorce
Publié le : 05/02/2026 05 février févr. 02 2026RédactionLe logement familial a souvent une place centrale lors d’un divorce, tant sur...
-
La rupture du concubinage : partage des biens et règlement des comptes
Publié le : 08/01/2026 08 janvier janv. 01 2026Rédaction« Les concubins se passent de la loi, la loi se désintéresse d'eux ». Cette f...
-
Comment utiliser à son avantage le bail notarié grâce à la réforme des saisies sur rémunération ?
Publié le : 12/12/2025 12 décembre déc. 12 2025RédactionLa réforme des saisies sur rémunération intervient dans un contexte marqué pa...
-
Comment transmettre sa société en démembrant les parts sociales ?
Publié le : 30/10/2025 30 octobre oct. 10 2025RédactionTransmettre une société ne se résume pas toujours à une cession classique ou...
-
Quelle est la responsabilité du vendeur en cas de servitudes non apparentes
Publié le : 30/09/2025 30 septembre sept. 09 2025RédactionEn matière immobilière, le vendeur est soumis à une forte obligation d’inform...
-
Calcul du DPE : ce qui va changer
Publié le : 18/09/2025 18 septembre sept. 09 2025NOTAIRES / ImmobilierÀ partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité f...Source : www.service-public.fr
-
Opposition entre héritiers sur les obsèques : le juge privilégie la volonté exprimée du défunt
Publié le : 17/09/2025 17 septembre sept. 09 2025NOTAIRES / Succession / DonationSelon l’article 3 de la loi du 15 novembre 1887, toute personne capable peut...Source : www.lemag-juridique.com
-
Trait de côte : repenser l'usage du littoral en fonction du changement climatique
Publié le : 15/09/2025 15 septembre sept. 09 2025NOTAIRES / UrbanismeAvec le recul du trait de côte (30 kms perdus en 50 ans), les communes littor...Source : www.weka.fr